יוקרה יאכטות קונים בלוג

איך לגנוב יאכטות יוקרה ...

דירוג משתמש: 5 / 5

כוכב Activeכוכב Activeכוכב Activeכוכב Activeכוכב Active

יאכטות יוקרה איך לקנותאיך לגנוב יאכטה מפוארת... כולם אוהבים עסקה. זה נכון במיוחד עבור רכישת יאכטות יוקרה. בין אם אתה מתמקח על חתיכת עץ יפה מגולף ביד בבזאר בנפאל או קונים נדל"ן, כי סיפוק שמגיע עם קנייה מתחת לשווי השוק הוא משהו שאנחנו יכולים להתייחס אליו.

מבצעים יאכטה הם שם בחוץ

עסקות היאכטות נמצאות שם. יוקרה מכירות יאכטה הם לא בדיוק שוק יעיל. בעוד ערכים כלליים ניתן לקבוע בקלות, יש שפע של נסיבות שיאפשרו לך לקבל מציאה אמיתית. זה בהחלט אפשרי לקנות יאכטה מפוארת, מגה יאכטה or סופר, לשמור וליהנות לה במשך כמה שנים, ולאחר מכן למכור אותה עבור רווח קטן נחמד.

רק בשבוע האחרון א מנוע יאכטה הבעלים צריך להזיז ספינה והזמין אותו נמכר "ההצעה הטובה ביותר שקיבלה עד סוף השנה". אני יכולה להגיד לך שזה היה מסר יותר לאלה שכבר הביעו עניין בה, ולא הזמנה לחקירה חדשה. אם פרסומת זו היתה החשיפה הראשונה שלך לספינה, אתה כבר החמיץ את העסקה.

ציד יאכטות הוא שונה.

המשימה למצוא מציאה על יאכטה היא קצת שונה למצוא את המושלם יאכטה מפוארת. עבור האחרון, המחיר הוא עדיין גורם גדול בתהליך קבלת ההחלטות כמובן, אבל זה בדרך כלל יותר על הגשמת חלום, חזון, מקבל את המושלם לקנות יאכטה. יש יותר רגש ותשוקה מעורבים. כל לקוח הוא שונה, ולפעמים החזון מקבל עדיפות על המחיר הכולל ששולם. במשימה זו, אני מייעץ ללקוחות לראות כמו יאכטות רבות ככל האפשר. לבלות קצת זמן על כל נפשית "מנסה אותם" ולהפחית את הרשימה הראשונה, השנייה, ולפעמים בחירה שלישית, ואז המו"מ מתחיל. עם מציאה מציאה, המטרה עשויה להיות ליהנות יאכטה במשך כמה שנים ולאחר מכן למכור אותה ואת recoup כל בילה (לא כולם אוהבים יאכטה חופשית?). או שהיעד עשוי להיות עסקי בלבד; לקבל יאכטה עבור שכר ולמזער את הוצאות ההון. תהיה הסיבה אשר תהיה, אנחנו מתחילים עם רשימה ארוכה יותר של אפשרויות יאכטה ולהתחיל לעבוד אותם למטה.

הולך לדוג ... עבור יאכטה!

יאכטות יוקרה איך לקנותכדי למצוא עסקה, זה לוקח קצת מאמץ. ישנן דרכים למזער את המאמץ הזה, ואנו נלך לתוך אלה עוד קצת על במאמר זה.

• אם אתה רוצה לתפוס דג גדול, אתה באמת צריך ללכת לדוג!
• אתה צריך ללכת למים.
• אתה צריך ללכת בזמן הנכון, כאשר הדגים נוטים יותר לנשוך.
• אתה צריך להביא את הזכות להתמודד. רוד & סליל, להתמודד עם התיבה, הפיתיון המתאים, פתיונות הנכון לדגים המשחק ממוקד.

ובנקודה מסוימת, אתה באמת צריך לשים את הקו שלך במים. אתה לא יכול לתפוס דג על ידי צופה מהחוף, ספקולציות על אם הדגים יהיה לנשוך או לא, צופה ההצלחה (או היעדרה) של אנשים אחרים דיג. אתה צריך לקבל את הקו רטוב.

בדיוק אותו "דיג" טכניקה אתה משתמש כדי לתפוס דג חל יוקרה יאכטה לקנות, אתה צריך להיות פעיל, בדיוק כמו לדוג, כדי לתפוס את זה נכון יאכטה מפוארת להתמודד בשבילך.

ברוקר יאכטות הוא בדיוק כמו מדריך דיג.

שֶׁלְךָ ברוקר יאכטות הוא כמו מדריך דיג מהימן. הוא יעשה את ההרמה הכבדה, יסדר את הסירה, יביא את הידית הנכונה, וייקח אותך אל המקומות הנכונים בזמן הנכון. לפתח מערכת יחסים טובה עם ברוקר של הקונה ולהשתמש בו כדי למזער את המאמץ. אבל שלא כמו מדריך, הברוקר שלך הוא שילם רק כאשר אתה קונה יאכטה. מאז הוא מניות עמלות המוכר כבר התחייבה על העסקה, הוא לא עולה לך כלום. טוב ברוקר יאכטות יהיה למעשה לחסוך לך סכומי כסף גדולים בתהליך המשא ומתן.

מבצע הדיאטה הגדול בא מתוך כוח

זה איך אתה מקבל את העסקה יאכטה גדולה בדיוק לפני המכירה באש הודיעה. אתה צריך לקבל הצעה נמוכה אך רציני. ברצינות אני מתכוון חוזה מוצק, כתוב עם הפקדה 10% בנאמנות (קל תיל, במהירות חוטית בחזרה אם ההצעה אם העסקה לא נעשה), מהיר למדי סגור, מינימלי. אולי מכירה באש היא כמה חודשים הנחה, אבל להיות נתפס כמו שטויות, מוכן לבצע במהירות הוא חזק מאוד. כמובן הצעה זו לא יתקבלו. אולי זה נגד, אולי לא. אם הם נגד, אנחנו צריכים להתמודד עם תוספת קטנה רק כדי לשמור על המראה של נכונות לשחק. מעבר לזה, הגיע הזמן ללכת ולהמשיך הלאה.

רוב זה כדי לעקוב אחר משא ומתן 101 ו עשוי להיות מוכר על ידי רבים לקרוא את זה. חלקם בפרט רכישת יאכטה. יש אגו וגאווה קשור ביאכטה והמפתח הוא לנווט את העסקה מבלי לדרוך על כל אלה מוקשים. "פעולות לדבר בקול רם יותר מאשר מילים" לא צריך להיות מודח כקלישאה מיושנת. פעולות יהפכו להיות אמצעי התקשורת העיקרי במשא ומתן. השפעות והיתרונות בעסקה חייבים להיות מוכרים ומפותחים - כמו פתיונות יקרים בתיבה שלך.

הליכה משם בנימוס היא פעולה חזקה מאוד - כפי שהיא עושה את מה שאתה אומר שאתה תעשה. פעמים רבות, כמה שבועות, או אפילו כמה ימים לאחר מכן, קיבלתי טלפון מהסוכן של המוכר המבקשים לקחת את העסקה האחרונה המוצעת. פעם קיבלתי טלפון מהבנק של המוכר! הוא היה מלא חימה שהוא שמר בחושך על ההצעה שלנו והוא סידר את העסקה להתבצע במחיר מציאה. אף אחד לא רוצה להכריז על מכירת אש על החזקה פריז. אתה רוצה להיות ממוקם כדי לקבל עסקה טובה יותר - בדיסקרטיות.

A יאכטה רישום הסוכן עובד עבור המוכר. פרק זמן.

סוכן הרישום עובד עבור המוכר. פרק זמן. תן לי להגיד את זה שוב. סוכן הרישום עובד עבור המוכר. פרק זמן. האם הבנת את זה? זה היה ברור?

זה המקום שבו נאמנותו שקרים המשימה שלו היא לקבל את הסכום הגבוה ביותר עבור המוכר. שיש מישהו בצד שלך של השולחן חשוב. ישנם יתרונות מרכזיים אחרים.

לעולם אל תיכנס משא ומתן היאכטה עם כוח קבלת החלטות במקום. כל משא ומתן טוב יודע לדחות ל"כוח עליון". "אני צריך להציג את זה בפני מועצת המנהלים" או "בוא נראה מה הוועדה חושבת" הן התגובות הטובות ביותר במשא ומתן עסקי. לעולם לא לקבל צבוע בפינה לפני כל ההשלכות נחשבים. צפיתי עסקה להתפרק לאחר המוכר והקונה נפגשו ישירות. זו עסקה מורכבת למדי. המוכר הציע פתרון בלי לחשוב על כל הפרטים. הרוכש חייך, הסכים, הושיט את ידו והם רעדו עליה. הברוקר של המוכר הביט בפניו כמו זה של עורך הדין, שלקוחו פשוט פלט את עדותו המרשימה באולם. כמובן, כשהגיע הזמן לשים את העסקה על הנייר ולהבהיר את התנאים הם משא ומתן בעל פה, היה ברור שני הצדדים הלכו לחיצת יד עם פרשנויות שונות מאוד של מה הוסכם.

מספר הקסם /

יש כמות מסוימת של גילוי גלוי שמתרחש בין ברוכרי יאכטות בענף זה. ברוקר טוב של הרוכש ישתמש זה לטובתך מבלי לחשוף את כל המיקום שלך. שיחות טלפון רבות לברוקר מתחיל עם "היי, על זה מטר 45 יאכטות טריניטי, מה מספר הקסם? ​​", וכך מתחיל מה הברוקר של המוכר תופס מאמץ משותף להביא את הקונה ואת המוכר כי" מספר קסם ". ברוקר טוב של הקונה לא אכפת לסגור עסקה מהירה. הוא מצפה לקבל את העסקה הטובה ביותר, בין אם זה אחד או הבא. הוא מסתכל קדימה הפניות לחזור על העסק שמגיע עבודה יפה. המטרה שלי היא תמיד לירות עבור הרבה מתחת למה שמכונה "מספר קסם".

תן לברוקר היאכטה שלך לעשות את הרמה הכבדה. מקבל על יאכטה היא פעולה מרכזית המעידה על כוונה רצינית. שלח אותו או תן לו להסדיר קפטן לעלות על הסיפון. צוות המוכר לא צריך לדעת מי, מלבד הסוכן של הקונה שלך, הוא למעשה בעצם השתתפות בהצגה. הצוות שלך יעביר את כל הליקויים שנצפו וייקח מספר גדול של תמונות המציגות את המצב בפועל.

סגירה מהירה של יאכטות

בקביעת כוחות והשפעות, ההבטחה של סגירה מהירה היא חזקה, ולעתים קרובות יקבל את המחיר. אתה צריך כבר הקים אמינות לעשות את מה שאתה אומר שאתה תעשה. נסיעה הביתה את ההבטחה של מהיר, ללא דרמה סגור יהיה חשוב.

יאכטות יוקרה איך לקנותהשאירו את כלי השיט מחוץ למשא ומתן?

זה אחד חשוב. הצבעה על ליקויים, גיל, מצב או השוואות לאחרים יאכטות מנוע הוא חסר תועלת. זה רק מגדיר ויכוח נגד במוחו של המוכר. כשאני מציעה הצעה נמוכה, אני תמיד דואגת להודיע ​​שההצעה אינה משקפת את הערך של היאכטה: "היא יאכטה משובחת, אבל זה כל מה שהלקוח שלי צריך לעבוד איתו. הוא אוהב את היאכטה הזאת כל כך, פשוט חשבנו שנתחיל כאן. אם אנחנו לא יכולים לעשות עסקה, אנחנו מבינים ומודים לך על הזמן שלך ". אני אוהב לכלול את זה בחוזה כתוב. השבח ומחמאות לשרת מטרות מרובות. הוא קובע את הבמה לאינטראקציות נעימות. תתפרק מנשקו ותזכה בכבוד. ואתה הברוקר שלך יהיה הרבה יותר בברכה על שולחן המשא ומתן, ואת הרבה יותר סביר שיש מעורבות מחדש לאחר הליכה. זה גם מגדיר אותך לנשוך אחר תפוח. . .

סקר יאכטות

תמיד, תמיד, השתמש מודד ימיים טוב, ואני מאוד ממליץ לך להשתמש מודד מנוע נפרד גם כן. טקטיקת משא ומתן רב עוצמה היא reword את סקר ומשפט ימי מגבלה להיות כפוף 'לקבל או לדחות רק'. כאשר מקבל את המחיר הרבה מתחת לציפיות של המוכר, הוא יהיה לדאוג להיות צורך לתקן או לפצות על הליקויים שנמצאו על הסקר, זה בנוסף למחיר נמוך מאוד. אנחנו תמיד כוללים סעיף גילוי, המחייב את המוכר לחשוף פגמים ידועים, אבל הלא ידוע עשוי להיות דאגה. אם אכן ליקויים ניכרים, כאן הוא המקום שבו השני ללכת משם הוא חזק מאוד. אתה כבר הקים כי אתה עושה מה שאתה אומר שאתה תעשה. אם ניקח את העמדה כי "מכלול ממצאי הסקר עולה בהרבה על הציפיות" לעיתים קרובות יקבל ויתור נוסף. אם לא צוינו שום ליקויים במשא ומתן, ואיש מהם (או מעטים) לא נחשף, הרי שהדחייה היא אפשרות ממשית במוחו של המוכר. המוכר, ואולי אחרים עם אינטרסים פיננסיים, יש נפשית קיבל כי היאכטה נמכר. בשלב מאוחר זה של המשחק, סביר להניח שאתה מקבל ויתור משמעותי.

יש תוכנית רכש יאכטות תוכנית

לאחר רכישת יאכטה תוכנית המשחק דבק בו הוא בעל חשיבות עליונה. בדיוק כמו אסטרטגיית השקעה, יודע את הכניסה שלך ואת היציאה שלך לפני שתתחיל. שמור על רגשות מחוץ לזה. להשאיר כל החלטה. הגדר נוסחה להשתמש מראש ולבצע החלטה מושכלת. אולי אחוז מן הערך הקמעונאי המוערך כמו עלות כוללת של הרכישה, בתוספת כל עבודה לתיקון הצורך. יש לזכור את זה לפני ההצעה ממוקם. שוב, באמצע הסקר, לשמור על הרגש מחוץ לזה. אתה לא יכול 'להתאהב' עם יאכטה מפוארת ולאבד את המיקוד, אשר קונה מתחת לשוק. זה ליקויים נמצאים ואת העלות של תיקונים בתוספת לרכוש יעלה על הסף שלך עבור העסקה להתרחק.

אתה בעמדה של כוח.

המוכר והברוקר שלו מודעים כעת לליקויים, ובאופן אתי, חייבים לחשוף אותם לכל קונה עתידי. בעקבות הצוות שלך ואת הכספים במקום חשוב מדי. היכולת לפעול מהר ולסגור מהר על יאכטה תחסוך לך כסף.


להישאר מעודכן. קבל את החדשות האחרונות יאכטות, איך זה עסקאות סופר ישירות שנשלחו לתיבת הדואר הנכנס שלך
פרטיות: אנחנו אף פעם לא לשתף את הדוא"ל שלך עם אף אחד, אי פעם!

התחל חיפוש עבור יאכטה מגה חדש שלך היום

בדוק מאות חדשות יאכטות מאמרים עדכון יומי על בלוג 4Yacht

4Yacht הוא מקצוען ברוקר יאכטות ממוקם בפורט לודרדייל פלורידה ומתמחה יכטות, מגה יאכטות, SuperYachts .. בקרו באתר שלנו היום כדי לגלות את היאכטה הבאה שלך https://www.4yacht.com

כתובת

757 SE 17th רחוב, פורט לודרדייל, פלורידה 33316

להתקשר בארה"ב

954-767

EMAIL ארה"ב

sales@4yacht.com
Web Analytics
4Yacht משתמש בקובצי Cookie כדי להבטיח שנתן לך את החוויה הטובה ביותר האפשרית באתר שלנו. אנו לא שומרים נתונים אישיים.
Ok

קבל תעלת יאכטה!

כולם אוהבים עסקה. קבל את הטוב ביותר עסקאות יאכטה unadvertised נמסר לתיבת הדואר הנכנס שלך.