Блог покупателей роскошных яхт

Как украсть роскошную яхту ...

Рейтинг: 5 / 5

Star АктивныйStar АктивныйStar АктивныйStar АктивныйStar Активный

роскошные яхты, как купить 3Как украсть Роскошные яхты... Все любят сделку. Это особенно справедливо для покупки роскошных яхт. Независимо от того, торгуетесь ли вы над красивой вырезанной вручную деревянной деталью на базаре в Непале или покупаете недвижимость, удовлетворение, которое приходит с покупкой ниже рыночной стоимости, - это то, к чему мы все можем относиться.

Яхты спрятаны там

Яхты сделок там. Роскошные продажи яхт не совсем эффективный рынок. Хотя общие ценности могут быть легко определены, существует множество обстоятельств, которые позволят вам получить реальную сделку. Вполне возможно купить роскошная яхта, мега-яхта or суперяхты, держать и наслаждаться ею в течение нескольких лет, а затем продать ее за небольшую прибыль.

Только на прошлой неделе моторная яхта владелец должен был переместить судно и приказал продать его «к лучшему предложению, полученному к концу года». Я могу вам сказать, что это было скорее посланием для тех, кто уже проявил к ней интерес, а не приглашение на новое расследование. Если это объявление было вашим первым знаком с судном, вы уже пропустили сделку.

Охота на яхты отличается.

Миссия найти сделку на яхте немного отличается от поиска идеальной роскошная яхта, Для последнего цена по-прежнему остается важным фактором в процессе принятия решений, но обычно это больше связано с выполнением мечты, видением, получением совершенства купить яхту, Есть больше эмоций и страсти. Каждый клиент отличается, и иногда видение имеет приоритет над общей оплаченной ценой. В этой миссии я советую клиентам просматривать как можно больше яхт. Потратьте немного времени на каждого умственно «пробуя их» и уменьшая список до первого, второго, а иногда и третьего выбора, затем начинается переговоры. С охотой за покупками целью может быть прогулка на яхте на пару лет, а затем ее продажа и откуп всех потраченных (не все ли любят бесплатную яхту?). Или цель может быть чисто деловым; чтобы получить яхта для чартера и минимизировать капитальные затраты. Какова бы ни была причина, мы начинаем с более длинного списка возможностей яхты и начинаем их работу.

Идет рыбалка ... для яхты!

роскошные яхты, как купить 1Чтобы найти сделку, требуется немного усилий. Есть способы свести к минимуму эти усилия, и мы поговорим о них немного дальше в этой статье.

• Если вы хотите поймать большую рыбу, вам действительно нужно ловить рыбу!
• Вам нужно идти в воду.
• Вам нужно идти в нужное время, когда рыба с большей вероятностью укусит.
• Вам нужно принести правильное решение. Род и катушка, коробка для захвата, подходящая приманка, правильные приманки для целевой рыбы.

И в какой-то момент вам действительно нужно будет положить свою линию в воду. Вы не можете поймать рыбу, наблюдая с берега, размышляя о том, укусит ли рыба или нет, наблюдая за успехом (или отсутствием) других рыбаков. Вам нужно, чтобы ваша линия была влажной.

Точно такой же метод «промысла», который вы используете для ловли рыбы, относится к покупка роскошной яхты, вы должны быть активны, как рыбалка, чтобы поймать это право роскошная яхта сделка для вас.

Яхт-брокер - это как рыболовный гид.

ВЕСЬ Ваш яхтенный брокер как надежный рыболовный гид. Он сделает тяжелый подъем, устроит лодку, принесет правильную снасть и отвезет вас в нужные места в нужное время. Развивайте хорошие отношения с брокером покупателя и используйте его для минимизации усилий. Но, в отличие от гида, ваш брокер оплачивается только при покупке яхты. Поскольку он делится комиссионными, продавец уже совершил сделку, он ничего не стоит вам. Хороший яхтенный брокер фактически сэкономит вам большие суммы денег в переговорном процессе.

Великая сделка с яхтой приходит от силы

Именно так вы получите отличную сделку с яхтой непосредственно перед объявлением продажи огня. Вам нужно получить низкое, но серьезное предложение. Серьезным я имею в виду твердый письменный контракт с депозитом 10% в условном депонировании (легко проводя и быстро проводя обратно, если предложение, если сделка не сделана), довольно быстро близких и минимальных непредвиденных обстоятельств. Возможно, продажа огня проходит через несколько месяцев, но восприниматься как бессмыслица и желание быстро выполнить очень мощно. Конечно, это предложение не будет принято. Может быть, это встревожено, может быть, нет. Если они противостоят, мы должны противостоять небольшому приращению, чтобы не отставать от желания играть. Кроме того, пришло время уйти и перейти к следующему.

Многое из этого следует за переговорами 101 и может быть признано таковым многими читающими это. Некоторые из них покупка яхты, На яхте есть эго и гордость, и ключ заключается в том, чтобы провести сделку, не наступая ни на одну из этих наземных мин. «Действия говорят громче, чем слова» не следует отбрасывать как устаревшее клише. Действия станут основным способом общения в переговорах. Влияния и преимущества в сделке должны быть признаны и развиты - как ценные приманки в вашем ящике.

Уход вежливо - это очень сильное действие - как вы делаете то, что говорите, что будете делать. Много раз несколько недель или даже несколько дней спустя я получил звонок от агента продавца, желающего принять последнюю сделку. Однажды я получил звонок от банкира продавца! Он был в ярости, что его держали в неведении относительно нашего предложения, и он договорился о сделке по выгодной цене. Никто не хочет объявлять о продаже огня в ценном владении. Вы хотите позиционировать, чтобы получить еще лучшую сделку - дискретно.

Агент по продаже яхт работает для продавца. Период.

Агент для продажи работает для продавца. Период. Позвольте мне сказать это снова. Агент для продажи работает для продавца. Период. Ты получил это? Было ли это ясно?

Именно там лояльность ложится, и его миссия состоит в том, чтобы получить самую высокую сумму для продавца. Важно иметь кого-то на вашей стороне стола. Существуют и другие ключевые преимущества.

Никогда не входите в переговоры о яхте с правом принятия решений на месте. Любой хороший переговорщик знает, чтобы отложить «высшую власть». «Мне нужно представить это на доске» или «Посмотрим, что думает комитет» - это лучшие ответы в деловых переговорах. Никогда не окрашивайтесь в угол, прежде чем все последствия будут рассмотрены. Я наблюдал, как сделка развалилась после того, как продавец и покупатель встретились напрямую. Это была довольно сложная сделка, связанная с торговлей. Продавец предложил решение, не задумываясь о деталях. Покупатель улыбнулся, согласился, протянул руку, и они встряхнули ее. Продавец брокера посмотрел на его лицо так же, как и на адвоката, чей клиент просто выпалил оскорбительные показания в зале суда. Конечно, когда пришло время поставить сделку на бумаге и уточнить условия, о которых они говорили в устной форме, было ясно, что обе стороны ушли от рукопожатия с очень разными толкованиями того, что было согласовано.

Магический номер

Существует определенное количество откровенного раскрытия, которое имеет место между яхт брокеры в этой отрасли. Брокер хорошего покупателя будет использовать это в ваших интересах, не раскрывая ни одной вашей позиции. Многие брокерские телефонные звонки начинаются с «Эй, на этом счетчике 45 Trinity Yacht, каково волшебное число? », и так начинается то, что продавец брокера продавца воспринимает как совместное усилие, чтобы довести покупателя и продавца до« волшебного числа ». Брокер хорошего покупателя не заботится о том, чтобы закрыть сделку быстро. Он надеется получить лучшее предложение, будь то этот или следующий. Он с нетерпением ждет рефералов и повторяет бизнес, который исходит из хорошо выполненной работы. Моя цель - всегда стрелять намного ниже так называемого «магического числа».

Пусть ваш яхтенный брокер сделает тяжелую работу. Получение на борт яхта является ключевым действием, которое сигнализирует о серьезном намерении. Отправьте его или позвольте ему договориться о том, чтобы капитан вышел на борт. Команда продавца не должна знать, кто, кроме агента вашего покупателя, фактически присутствует на показе. Ваша команда сообщит о любых обнаруженных недостатках и возьмет большое количество фотографий, которые показывают фактическое состояние.

Закрытие быстрой яхты

При установлении полномочий и влияний обещание быстрого закрытия является мощным и часто снижает цену. Вы должны были уже установить надежность в том, что вы говорите, что будете делать. Вождение домой будет иметь важное значение для быстрой, без драмы.

роскошные яхты, как купить 2Оставьте состояние судна вне переговоров?

Это важно. Указание недостатков, возраста, состояния или сопоставлений с другими моторные яхты является контрпродуктивным. Это только создает контраргумент в уме продавца. Представляя низкое предложение, я всегда не забудьте сообщить, что предложение не отражает стоимость яхты: «Она прекрасная яхта, но это всего лишь мой клиент, с которым нужно работать. Ему так нравится эта яхта, мы просто подумали, что мы начнем здесь. Если мы не сможем заключить сделку, мы понимаем и благодарим вас за ваше время ». Мне нравится включать это в письменный контракт. Хвала и комплименты служат нескольким целям. Это создает условия для приятных взаимодействий. Вы разоружитесь и получите уважение. И вы, и ваш брокер будете гораздо более приветствуются за столом переговоров и гораздо более вероятно, что снова поработаете после прогулки. Это также подводит вас к очередному укусу яблока. , ,

Обзор яхт

Всегда, ВСЕГДА, используйте хороший морской сюрвейер, и я настоятельно рекомендую вам использовать отдельную инспекцию двигателя. Мощная переговорная тактика заключается в том, чтобы изменить обзор и морское испытание непредвиденные обстоятельства, которые подлежат «принимать или отклонять». Когда цена будет значительно ниже ожиданий продавца, он будет беспокоиться о необходимости ремонта или компенсации недостатков, обнаруженных при опросе, - это в дополнение к очень низкой цене. Мы всегда включаем предложение о раскрытии информации, требующее от продавца раскрытия известных дефектов, но неизвестное может быть беспокойством. Если действительно недостатки очевидны, вот где вторая прогулка очень мощная. Вы уже установили, что делаете то, что говорите, что будете делать. Принимая во внимание, что «совокупность отчетов о результатах опроса значительно превышает ожидания», часто получат еще одну уступку. Если на переговорах не было упомянуто никаких недостатков, и ни один (или несколько) не был раскрыт, то отказ в продаже является реальной возможностью в уме продавца. Продавец и, возможно, другие с финансовыми интересами, мысленно согласились с тем, что яхта была продана. На этом позднем этапе игры вы, вероятно, получите существенную уступку.

У вас есть план игры на покупку яхты

Наличие плана покупки яхты и придание ей первостепенной важности. Как инвестиционная стратегия, знайте свою запись и ваш выход, прежде чем начать. Извлеките эмоции. Оставьте нерешительность. Установите формулу для использования заблаговременно и сделайте обоснованное решение. Возможно, процент от оценочной розничной стоимости как общей стоимости покупки, а также любые необходимые ремонтные работы. Имейте это в виду, прежде чем предложение будет размещено. Опять же, в середине опроса, держите эмоции из него. Вы не можете «влюбиться» в роскошная яхта и теряют фокус, который покупает ниже рынка. Недостатки обнаруживаются, и стоимость ремонта плюс покупка превышают ваш порог для выгодной сделки.

Вы находитесь в положении власти.

Продавец и его брокер теперь знают о недостатках и этически должны раскрывать их любому будущему покупателю. Важное значение имеет и ваша команда и финансы. Способность быстро и быстро действовать на яхта сэкономит вам деньги.


В курсе. Получайте последние новости о яхтах, о том, как делать и совершать сделки, непосредственно отправленные в ваш почтовый ящик
Конфиденциальность: Мы никогда не передаем вашу электронную почту с кем-либо, когда-либо!

Начните поиск новой мега-яхты сегодня

Ознакомьтесь сотни новых Yachting статей Обновленные ежедневно на 4Yacht Блог

4Yacht является профессиональным Yacht Broker Располагается в городе Форт-Лодердейл Флорида и специализируется на Яхты, Мега яхт, А также Superyachts .. Посетите наш сайт сегодня, чтобы открыть свой следующий яхту https://www.4yacht.com

АДРЕС

757 SE 17th Street, Форт-Лодердейл, штат Флорида 33316

ЗВОНИТЕ

+954-767-0220

НАПИСАТЬ НАМ

sales@4yacht.com
веб-аналитика
4Yacht использует файлы cookie, чтобы мы предоставили вам наилучший опыт на нашем веб-сайте. Мы не храним никаких личных данных.
Ok

Получите яхту DEAL!

Все любят сделку. Получите наилучшие непредвиденные предложения на яхте, доставленные в ваш почтовый ящик.